Karlatornet

Bakgrund och planering

Idén om ett höghusområde i Lindholmen presenterades första gången 2010 av Ola Serneke i en intervju i GT, med ett planerat torn på 35 våningar. Planerna utvecklades och i augusti 2013 presenterades Karlavagnstornet, en skyskrapa på 201 meter och 60 våningar till en beräknad kostnad på två miljarder kronor. För att hitta rätt arkitektur anordnades en tävling där 58 arkitektkontor deltog och i maj 2014 valdes fem förslag ut till en andra omgång. Vinnare blev den amerikanska arkitektbyrån Skidmore, Owings and Merrill (SOM) med sitt förslag "Polstjärnan". Byrån, som även ritat One World Trade Center i New York, belönades för ett identitetsskapande förslag som tog ett smart helhetsperspektiv på både skyskrapan och den urbana miljön.

De slutgiltiga planerna, som godkändes av Göteborgs byggnadsnämnd i maj 2017 och av kommunfullmäktige en månad senare, omfattade flera höga byggnader utöver Karlatornet. Bland dessa fanns Cassiopeja på 43 våningar, Auriga på 36 våningar, Virgo på 27 våningar samt Lynx och Capella på 17 våningar vardera. Området Karlastaden planerades innehålla ett brett utbud av funktioner som hyres- och bostadsrätter, hotell, kontor, förskolor, vårdcentral, handel, restauranger och ett kulturcentrum. Planerna utvecklades från det initiala förslaget till en detaljplan som föreslog en multifunktionell stadsdel.

Överklaganden och juridiska processer

Beslutet att godkänna detaljplanen för Karlastaden överklagades omedelbart till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen påpekade att detaljplanen för bygget inte kunde accepteras då det ansågs saknas underlag. Länsstyrelsen menade även att planerna riskerade att skada riksintressen och att bebyggelsen kunde vara olämplig för människors hälsa och säkerhet. Dessutom gjordes flera andra överklaganden, vilket sammantaget fördröjde hela byggprocessen avsevärt.

Efter att de avtal och avsiktsförklaringar som Länsstyrelsen efterfrågat inkommit, togs Göteborgs kommuns beslut om Karlastaden in för ny prövning. Den 27 september 2017 godkände Länsstyrelsen slutligen detaljplanen med motiveringen att man inte längre befarade risk för påtaglig skada på riksintresset för kommunikationer eller att bebyggelsen skulle bli olämplig för hälsa och säkerhet. Länsstyrelsen beslöt därför att inte upphäva planen. I november 2017 avslog Mark- och miljödomstolen de gjorda överklagandena, och i december 2017 vann detaljplanen laga kraft, vilket var den sista juridiska hindern för projektet.

Byggprocessen och finansieringssvårigheter

Byggandet av Karlatornet inleddes 2018 men avstannade under 2019 på grund av komplexa finansieringsförhandlingar. Denna försening ledde till att lägenhetsköpare hotade med att häva sina avtal med byggherren Serneke. I december 2019 rapporterade Dagens Nyheter att Serneke hoppades slutföra affären kring tornet före nyår, efter att tidigare estimerat att den kunde presenteras under årets tredje kvartal. Anledningen till förseningen var enligt Serneke storleken på affären och att man hade att göra med en stor internationell aktör med omfattande processer.

Den 16 januari 2020 rapporterades det att Serneke hade för avsikt att sälja 80 procent av Karlatornet till investeringsbolaget Oaktree Capital Management. Denna affär sköts dock upp på grund av coronapandemin, och bygget gick på sparlåga tills Serneke beslöt att helt pausa bygget av tornet. Under tiden fortsatte byggandet av den övriga delen av Karlastaden. I samband med pausen meddelade Sernekes kommunikationschef Johan Live att Karlatornet skulle stå klart för inflyttning under den senare delen av 2022.

Bygget av Karlatornet återupptogs slutligen den 18 december 2020 när fastighetsbolaget Balder presenterades som en ny medfinansiär. Vid den tiden räknade man med inflyttning under 2023. Den 22 september 2022 blev Karlatornet, med sina 193 meter, officiellt Nordens högsta byggnad och övertog därmed ledningen från Turning Torso i Malmö. Under sommaren 2023 nådde tornet sin fulla höjd på 246 meter, och den 22 augusti samma år fick de första hushållen tillträde till sina lägenheter.

Färdigställande och tekniska detaljer

Karlatornet stod klart utvändigt under år 2024, och det intilliggande Hotel Karlatornet invigdes i september samma år. Byggnaden är utrustad med fem hissar från den finska tillverkaren Kone, varav två har en maxhastighet på 6 meter per sekund och de övriga tre toppar på 8 meter per sekund. Dessa hissar var vid byggtiden de snabbaste i Sverige. Den slutliga kostnaden för projektet uppgick till cirka 5,8 miljarder svenska kronor, vilket var en ökning från den tidiga budgeteringen på omkring 4 miljarder kronor på grund av förändringar som en ökad höjd. Den 30 december 2024 ingick Fastighets AB Balder ett avtal om förvärv av bostadslägenheter i Karlatornet. Förvärvet skedde som en del av en större fastighetstransaktion och innebar att Balder ökade sitt innehav av bostäder i byggnaden. Denna transaktion markerade en fas av etablering och förvaltning efter att byggnadens konstruktion var slutförd och den första inflyttningen redan hade skett under 2023.

Uppbyggnad och användning av tornet

Karlatornet är en 73-vånings skyskrapa med en total höjd av 246 meter. Byggnaden har en blandad användning där ett hotell från kedjan Strawberry finns i de lägre våningarna, från våning ett till fjorton i en sidobyggnad, samt på våning 58. Hotellet har 300 gästrum och omfattar totalt 17 500 kvadratmeter med konferenslokaler, restauranger, gym och spa. Övriga våningar i själva tornet upptas av bostäder för permanent boende. På de allra högsta våningarna, 70 till 73, finns exklusiva penthouselägenheter som upplåts med äganderätt. Våning 69 kommer att inhysa en skybar som är tillgänglig för allmänheten, vilket ger besökare en panoramautsikt över Göteborg. Denna kombination av boende, hotellverksamhet och offentlig tillgänglighet gör Karlatornet till en multifunktionell landmärkesbyggnad som lockar både invånare och besökare.

Karlastaden – de omgivande byggnaderna och området

Karlatornet är den mest framträdande delen av det omfattande området Karlastaden, som byggs under 2020-talet med planerad färdigställelse 2026. Hela området kommer att omfatta cirka 2 000 bostäder fördelat på åtta kvarter, tillsammans med hotell, kontor, butiker och restauranger. De andra höga byggnaderna i området är alla uppkallade efter stjärnbilder eller himlakroppar, och deras planering utvecklades i SOMs ursprungliga förslag för området. Totalt sett kommer Karlastaden att täcka en yta på 270 000 kvadratmeter och bli en multifunktionell stadsdel med bostäder, skolor, högre utbildning, kontor och vård. Cassiopeja blir ett 43-vånings tornhus på 147 meter som kommer att innehålla bostäder, butiker och restauranger i bottenplan samt eventuellt kontorslokaler. Auriga, som blir 125 meter högt med 36 våningar, kommer att utvecklas av Balder och Serneke och inrymma bostäder, ett kulturcentrum, förskola, kontor, butiker och restauranger. Virgo är planerat som ett 27-vånings bostadshus på 103 meter, ritat av arkitektbyrån DinellJohansson, med butiker och restauranger i bottenplan och en färdigställelse 2026.

Capella och Lynx är båda planerade till 17 våningar. Capella, som påbörjades i slutet av 2021, blir ett blandkvarter med bostäder, troligtvis äldreboende, gymnasieskola, Bostad med Särskild Service (BmSS-boende) samt vårdcentral, med inflyttning från våren 2023. Lynx, ritat av Kanozi arkitekter, blir ett cirka 65 meter högt hus. De lägre byggnaderna Aries (12 våningar) och Callisto (7 våningar) kompletterar området med bostäder och butiker i bottenplan.

Vanliga frågor om Karlatornet

Var ligger Karlatornet?

Karlatornet ligger i området Karlastaden i stadsdelen Lindholmen på ön Hisingen i Göteborg. Det är en del av ett större stadsutvecklingsprojekt som byggs under 2020-talet nära Göta älv och Lindholmens forskningspark. Området är väl integrerat i stadsdelen och planeras bli en ny, multifunktionell stadsdel med blandad bebyggelse och offentliga funktioner när det står klart 2026. Karlastaden kommer att inrymma cirka 2 000 bostäder fördelat på åtta kvarter.

Hur högt är Karlatornet och när blev det Nordens högsta?

Karlatornet är 246 meter högt och har 73 våningar, vilket gör det till Sveriges och Nordens högsta byggnad. Det nådde denna status redan den 22 september 2022 när det under byggnadens gång nådde en höjd av 193 meter och officiellt passerade Turning Torso i Malmö. Under sommaren 2023 nådde tornet sin fulla höjd på 246 meter. Med denna höjd överträffar det alla tidigare byggnader i de nordiska länderna med en betydande marginal.

Vad finns i Karlatornet förutom bostäder?

Karlatornet är en byggnad med blandad användning som innehåller betydligt mer än bostäder. I de lägre våningarna samt på våning 58 finns ett hotell från kedjan Strawberry med 300 gästrum, konferenslokaler, restauranger, gym och spa över totalt 17 500 kvadratmeter. På våning 69 kommer det att finnas en skybar som är öppen för allmänheten och som erbjuder panoramautsikt. Byggnaden innehåller även fem snabba hissar från Kone, varav tre har en topphastighet på 8 meter per sekund.

När byggdes Karlatornet och när flyttade folk in?

Byggandet av Karlatornet inleddes 2018 men avstannade under 2019 på grund av finansieringsförhandlingar. Efter en paus återupptogs bygget i december 2020. Under 2022 blev det Nordens högsta byggnad, och sommaren 2023 nådde det full höjd på 246 meter. De första hushållen fick tillträde till sina lägenheter den 22 augusti 2023. År 2024 stod tornet klart utvändigt, och det intilliggande Hotel Karlatornet invigdes i september 2024. Den slutliga kostnaden för projektet uppgick till cirka 5,8 miljarder kronor.

Vad är Karlastaden och vilka andra byggnader finns där?

Karlastaden är det större stadsutvecklingsområde där Karlatornet är beläget, med planerad färdigställelse 2026. Förutom Karlatornet inkluderar det flera andra höga byggnader uppkallade efter stjärnbilder. Cassiopeja blir 43 våningar och 147 meter högt, Auriga blir 36 våningar och 125 meter högt, och Virgo blir 27 våningar och 103 meter högt. Ytterligare byggnader är Capella och Lynx på 17 våningar vardera, Aries på 12 våningar och Callisto på 7 våningar. Hela området kommer att innehålla bostäder, skolor, högre utbildning, hotell, kontor, restauranger och vårdkliniker.

Vem är arkitekten bakom Karlatornet och hur valdes den?

Karlatornet ritades av den amerikanska arkitektbyrån Skidmore, Owings and Merrill (SOM). Byrån valdes som vinnare i en arkitekttävling 2014 där 58 arkitektkontor initialt lämnade bidrag och fem förslag valdes ut till en andra omgång. Deras vinnande förslag "Polstjärnan" motiverades med att det var identitetsskapande och tog ett smart helhetsperspektiv på både skyskrapan och den urbana miljön. SOM är internationellt erkända och har tidigare ritat One World Trade Center i New York. Deras förslag inkluderade även de andra höga byggnaderna i Karlastaden.

Källor: Wikipedia (sv), Wikipedia (en). Senast uppdaterad 2026-10-17.